長期入居により最低限の原状回復費用が高額に 高額な原状回復しても長期空室、価格競争になってしまい更にオーナー様の負担が大きくなってしまいます 大切な資産を守っていく上で相続対策を意識した次世代オーナー様と一緒に考えてました
成功事例
株式会社諏訪貸家アパートセンター
物件を相続する次の世代の為に
～資産価値をUP～
高額な原状回復
資産価値を高め喜ばれる住みたいお部屋に
賃料と入居率を上げ、さらに物件価値を高めるためには工夫のある改善策が必要 そこで次世代オーナー様と一緒にターゲットをもとにデザインを決めコンセプトのあるお部屋にリノベーションしました コンセプトを創造することで、ライフスタイルやセンスが合うターゲットにアピールできるお部屋になります
CHICAGO BUILDING LIFE
世界的に有名なシカゴのビル街 独創的なデザインのビルも数多く建ち並び、まるでシカゴの街全体が建築の博物館のよう そんなイメージをお部屋に取り入れました モノトーンでシックにまとめた洗練された空間。室内窓がありビル街の一角に住んでいるかのようなステータスを味わうことができる住まいです
賃貸経営をあと何年続けるか
築30年の古い建物の改修費用に上限はありません リフォームやリノベーションによって、賃貸経営を何年くらい続けたいかがコストを判断する基本です オーナー様の年齢や、次の世代の考え方を反映させた将来設計が重要と感じた内容です