リノッタとは

成功事例

株式会社ジェイエーアメニティーハウス

和室をLDKに再生！ライティングダクトで魅せる賃貸マンションリノベーション成功事例

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施工前｜リビング

課題

  • 築約 30 年の和室があり、間取り・内装が古く感じられる

  • 押入れ等の収納が使いにくい

  • 全体的に暗く、生活空間としての魅力が低い

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施工後｜リビング

改修内容

  • 和室を解体して、LDK（リビング・ダイニング・キッチン）との一体化

  • 押入れを大容量クローゼットに改装

  • 床材を明るめのフロアタイルに、天井に木目調のアクセントクロスを使用して温かみのある雰囲気に仕上げる

  • ライティングダクトを導入：天井造作をせずに設置でき、照明の位置変更も可能。LDKのシンボルに

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施工前｜和室

築30年の和室です。

和室にもゆったりくつろげる趣があるのですが、解体しLDとつなげることで統一感のある空間をデザインしていきます。

押入も一緒に解体しています。
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施工後｜和室

和室→洋室＋間取り変更は賃貸リノベの定番

押し入れは大容量のクローゼットに変更します。
各建具を白で統一することでデザインがより洗練されていきます。

右の画像は旧和室からみたLDです。
15帖の明るい空間となりました。
木目の天井アクセントクロスとフロアタイルがあたたかい雰囲気を演出しています。
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施工前｜洋室・廊下

洋室は昔ながらの長押が残り、廊下の収納建具は傷んでいました。
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施工後｜洋室・廊下

長押は撤去するとすっきりとして明るいお部屋になります。
廊下の半間収納はオープン可動棚　シェルフリー　を設置しておしゃれで魅せる収納にしました。
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施工前｜ユニットバス・キッチン

新築時からのユニットバスとキッチンはリノベーションを機会に新品へ交換します。
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施工後｜ユニットバス・キッチン

システムキッチンは鏡面仕上げの面材を採用しました。

薄型レンジフードとグリル付きの3口コンロで使いやすいシステムキッチンです。

浴室は、内装と合わせて木目のアクセントパネルを採用しました。

追い焚き機能付きの給湯器なので、使い勝手は抜群です。
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成果
15 帖の明るく広々とした LDK が完成し、見た目・機能ともに大きく改善し、賃貸物件としての魅力が向上しました。無事工事期間中に入居成約をしました！

ポイント
和室→洋室＋間取り変更は賃貸リノベの定番ですが、「ライティングダクト」のようなインテリア性のある要素を加えることで他との差別化が可能です！リノッタの基本のダウンライトが入らない躯体直貼りクロスの天井では効果抜群です。
明るさ・統一感・使いやすい設備が入居者の満足度・成約力を高めることに成功しました。
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