リノッタとは

成功事例

株式会社アービック

近隣物件との差別化で賃料38%アップの成功事例

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物件概要/アクセス

【物件概要】

構造:RC

間取りタイプ:1DK

専有面積:30㎡

【アクセス】

物件住所JR市川駅 徒歩25分

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現状把握

賃貸ニーズとのギャップ

和室を通らないとダイニングやトイレ、お風呂に行けない

オーナー様のお悩み

【空室】【家賃下落】

駅からの距離が遠く、近隣にライバルとなる物件が非常に多くあり、家賃が退去の度に下がってしまう状況でした。また家賃を下げない場合は空室期間が伸びてしまい、結果的に家賃を下げるケースとなり、空室期間、家賃下落共に非常に苦戦する物件でした。

コンセプトリノベーションによる価値上昇

全国リノベーションブランド「Renotta」で改善
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THE WARMTH OF WOOD STYLE~木のぬくもり~

木の特性を活かし、温かさをふんだんに感じられるお部屋です。落ち着いたチャコール色の扉を開ければ、暖かみのある色の床が目に入ります。白木の折戸を開ければ、広々としたウォークインクローゼット。お風呂も木調のアクセントカラーで、いたるところに木の温かみを感じられることでしょう。

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間取り

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リノベ後

セールスポイント

広い1K

ウォークインクローゼット

結果

【家賃】

39,000円→54000円 38%UP

【間取り】

1DK→1K

【成約までの期間】

工事完成後3日で成約

【まとめ】

 駅から徒歩25分という立地に加え、間取り上、1階の和室の1DKである事、和室を通らなければ水廻りへ行けない事など、通常の現状回復では賃料を近隣物件よりも抑えなければ、ほぼ決まらない苦戦物件でした。そんな苦戦物件でもRenottaで近隣物件との差別化を図ることにより、賃料を38%上げて工事完成後3日でご成約を頂きました。