原状回復や設備の追加のみでは、購入価格などの回収に時間がかかり、
満室経営の維持が難しいことが予想されました。
満室経営の維持が難しいことが予想されました。
成功事例
全国のリノベーション成功事例
遠州鉄道株式会社 ブライティ西伊場
築21年の社員寮を丸ごと購入
リノッタで早期成約を実現
社員寮として使用していた物件を丸ごと1棟購入しました。
株式会社諏訪貸家アパートセンター コーポウィステリア
人気エリアにも関わらず苦戦
賃料下落から脱出事例
人気エリアにあるにも関わらず、
築年数が原因で賃料交渉ばかり行われ、賃料が低下していた物件です。
高井不動産株式会社 メゾンサンライズ
2DKの和室から若年層が好む
現代的な新しい空間へ
築年数が30年近い物件で空室期間が長期化していました。
また設備の老朽化も進み、改善が必要でした。
朝日不動産株式会社 ソレイユ井口本江
競合エリアでも圧倒的な
存在感で差別化を図る
近くに競合物件が建ちならぶエリアにある物件でした。
他の物件との差別化を図れるような対策を必要としていました。
日生不動産株式会社 ハイツゆう
和室3DK、設備老朽化物件を
改装中に成約へと導いた事例
和室のあるあまり人気のない間取りの物件でした。
空室期間も長期化しており、今後のためにも見直しが必要になっていました。
株式会社葦原企画 パフィオ
築年数の浅いうちにリノベーション
工事費のも少額で機会損失を軽減
築年数が浅く、原状回復でも成約のある物件でした。
しかし今後状況の悪化が予測されたため、早めに空室対策を行うことにしました。
株式会社小菅不動産 ハイムあすなろ
ターゲット設定、プロモーション効果で
賃料UPに成功
特徴のない、仕様が古い物件でした。
需要がなくなってしまい、将来的に賃料が下がり、空室が増えてしまうのでないかとオーナー様が懸念されていました。
株式会社ユーミーClass パインウェイブ
ローコストリノベーションの導入で
スピード成約・賃料UP
長期空室など賃貸経営に悪影響を及ぼすことが懸念される物件でした。
そのため空室対策としてローコストでできるリノベーションを提案しました。
ジェクト株式会社 メイプルハウス
従来の賃料ダウンではなく
目を引き、賃料を上げる作戦
同じ物件の中に空室期間300日を超える居室がありました。
そこで空室予定になった時点でお客様に選んでいただきやすい居室へ対策を打つことになりました。
株式会社シティ・ハウジング プロスペールＳ
よくある賃貸のお部屋で賃料下落
リノベーションで付加価値のあるお部屋に
築10年の物件ですが、賃料の下落が止まりませんでした。
原状回復をするだけでは安定した賃貸経営ができないと判断し、他の対策を考える必要がありました。