築年数が経過しているため、原状回復費用が高くなっていました。

70世帯を持つ大型物件の事例です。

長期空室の居室が多い物件でした。

前の入居者が長期入居していた物件です。

2室の長期空室がある築27年の物件。

空室期間が2ヶ月以上と苦戦している物件でした。
近隣には同じタイプ物件が多数ある地域であるため、他との差別化が必要になっていました。

空室期間2000日以上、空室数も14戸中6戸という苦戦物件でした。

築57年の木造アパート。空室期間は5年を超えていました。オーナーチェンジに伴い、空室のリノベーションをオーナに提案し、再生化を図りました。

投資物件を購入した時点では、29戸中16戸が空室で入居率は44.8％の苦戦物件でした。間取りは1K〜3LDKまで複数のタイプがあります。近隣に工場が多く、好立地とはいえない場所です。駐車場台数も、ファミリー向けの間取りがあるにも関わらず不足しています。退去してから修理していないお部屋も多くありました。そこで、お部屋ごとにターゲットを絞り、投資利回りが一番良いリノベーションプランを検討しました。